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我花了30万元人民币在香港购买“租赁收藏室”

在人们的印象中，香港是一个购物天堂。但是我实时去了那里，没有这种感觉。

在离开之前，本·本（Bin Bin）提醒我不要害怕在我去那里时花钱，我也特别提醒我给他带来一双运动鞋。

我最初想为我的宝宝买粉末和牛奶钙，但是与中国大陆在线购物相比，它是一个好人，在网上更便宜，也可以免费送货到我的家。

最后，我花了1000多元来购买一些小礼物，然后把它们带回来。

话虽如此，我们去香港的主要目的不是花钱，而是要与客户“买房并收取租金”。

让我首先谈论我的客户，他在库明有三所房子。他失去了房子，不知道如何管理现金。最后，在听了我的建议之后，他去了香港拿出保险并购买了“金融房地产”。

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我自己熟悉香港保险，但我从未采取任何行动。原因是杨先生在过去两年中一直有更换房屋的想法，他想更换大房子甚至带花园。

我个人对更换房屋的兴趣没有冷漠的兴趣，并且对可以带来现金流的资产更感兴趣。

但是由于这是一个家庭，我们必须讨论要做出的决定。就在一月份，本兄弟本兄弟突然告诉我，他决定不再看房子，并认为最好继续住在当前的房子里。

好吧，如果是这样，那么我们的“香港房地产”确实可以配置。

因此，我最初只是带客户在2月初拿出保险，但最终I和客户都投资了。但是他投入了更大的资金。

bin兄弟对我在香港的保险不反对。他甚至问我要购买的产品，但简而言之，我只是做出了自己的决定。

但是我认为这是家里的一个重大决定，所以我介绍了他。

我告诉他，您只是将此保险产品对待，就好像我们花了30万元人民币购买房屋一样。我会简要告诉您这套套房的三个特征。

第一的：

房屋付款可以在5年内支付，但是考虑到保险公司的复利收入为4.5％，我们将以一次性支付“房屋付款”。 （以前是5％，但现在有些产品高达5.5％）

（至于支付“房屋付款”的费用，我将自己做，节俭是选择支付10,000美元的年度保费的人，总计50,000美元，相当于300,000 RMB）

第二：

这个“房子”不会亏钱。在最坏的市场情况下，它至少可以维持本金。如果乐观，它将具有5％-7％的复利收入。

（这与大陆不同，我购买的年金保险和终身人寿保险的增加。大陆产品决定了回报，而香港保险依赖于股息）

第三：

如果我们想尽快收取租金，我们可以在第六年获得这笔钱。根据当前汇率，我们每月可以收取2,100元的稳定租金。

假设我们要在收取租金后30年给孩子租用“房子”。收集30年后，她想为孩子们收集它。她的孩子再收取30年的租金后，“这所房子”仍然稳定。稳定的土地价值为140万。不是很值得吗？

（当然，这只是一个假设。还有其他灵活的收集方法，可以尽早和晚期收集。如果您不把它留给孩子，您可以独自一人得到。）

本·本弟兄听到我说的话，并认为这真的很好，他补充说：

该房屋有70年的产品，这家“房地产”是永久性财产。

房屋需要装饰，需要支付财产管理费，这不需要。

租房时，您需要与代理商和租户打交道，这不需要。

房子可能不会出租，但这不会。

转移房屋是麻烦的，花费了钱。这个“金融房地产”很方便，有0个费用。

每月租金2,100元人民币的房子估计在第二层城市中为100万，我们在这个“金融房地产”上只花了30万元人民币。

哈哈，我发现兄弟bin擅长计算。

这样，我们的家人很高兴购买了“房子”。

实际上，这只是一个类比，真正的香港储蓄保险具有许多功能和游戏玩法。

与大陆保险政策不同，香港保险单：

1。支持多种货币

收集时，您可以从各种货币中进行选择，例如美元，香港美元，澳元，日元等。当时，您可以根据需求和汇率做出对您有益的选择。

2。支持分裂

例如，如果您为孩子购买保险，那么您起初只有一个孩子，然后购买一项保单，然后还有另一个孩子。原始政策可以分为两者，分为两个珍宝。如果您在三个兄弟之后生下第三个兄弟，那么您也可以继续分裂，只要您需要，就专注于一个兄弟。

3。继承更方便

在大陆，作为保险的被保险人目前无法更改。香港的储蓄股息保险通常支持替换被保险人。

换句话说，如果被保险人从爷爷更改为儿子，然后从儿子到孙子，就可以代代相传地传递该政策，而复合利益仍在继续，只要政策持有人仍在有一个活着的人。只是一家人。

4。盈利的巨大潜力

香港和大陆的投资环境和投资范围不同。

在中国大陆使用保险基金时，固定收益资产占70％。目前，大陆保险公司的平均投资回报率刚刚超过5％，因此可以想象保险公司的运营压力太大了。

在香港，使用保险基金不受监管限制的限制，并且可以在全球范围内分配，因此保险公司具有更多元化的利润方法。尽管香港储蓄保险的保证收益率很低（1％），但实际收益率通常可以达到5〜7％（复合利息）。

当然，在说太多之后，这不是一种表达。香港保险绝对比大陆保险更好。

客观地说，他们每个人都有自己的优势，他们无法绝对评估哪个更好或更糟。

我们需要根据家庭的特定情况和需求制定计划，并结合家庭的未来计划。

最后，我希望每个人的家庭财务状况将在2024年得到改善。

让我们了解更多，并共同尝试。面对未知之处，也有更多乐观。