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外滩投资：建立金融外滩并促进城市更新

2009年，黄普州国有资产监督和行政委员会投资为建立上海外观投资开发（Group）Co.，Ltd。，该公司负责在外滩地区建设外滩金融集结带和城市续约任务。在过去的11年中，该公司追求了“我们建造建筑物和建筑物塑造我们”的经营理念，并且在“建立现代和国际外观财务封闭带”的使命中，它激发了员工维护公司精神“ and努力工作”，并努力实现地区委员会和地区。政府的战略目标和外滩金融集合带的功能定位将促进外滩地区的城市更新过程。

整体建造使旧建筑充满工艺精神

沿着中山（沿着中国河）沿着中国河（ River）行走，另一侧是中国银行大楼，和平酒店，海关大楼，汇丰银行大楼和其他建筑物的颜色色调基本上是统一的，每个建筑物都有其自己的特征和特征令人惊讶的是协调。无论您是远见还是四处游荡，您都会感到坚强，充满活力，优雅和豪华的动力。长期以来，这一直是上海的城市名片。

许多人不知道的是，外滩地区的特征建筑不仅位于黄浦河沿岸的外行的前线。在这些建筑物的西侧，还有许多旧建筑，历史悠久，但是该地区的整体环境之间存在很大的对比，沿着河沿岸的“第一个立面”之间存在很大的对比。在2018年全国人民大会和中国人民的政治咨询会议上，上海首次提议保护和发展外滩的“第二立面”。目前，负责外滩投资集团的城市更新项目已从“ Bund ”提升为外滩的“第二幕立面”，例如第179个社区“ Bund ”和第160个社区“旧城区”政府建筑项目”。同时，它位于南部海滨地区的许多项目同时开发了许多项目，其中包括594个地块，596个地块， ，Nanpu Plot 等。

在南京路的东扩展区创建一个新的地标

今年9月，南京路东部正式开放。 “我们希望这条道路的这一部分将有一座新的地标建筑。当您中途走路时，您可以停下来看看并休息一下。” Bund Group首席部门办公室的建筑师Yu Huan说。

该计划中的新地标是黄浦区第179个社区的外滩中央广场，以及“ East Road- Road- Road- Road”。附近有四座建筑于1920年代和1930年代，包括中央建筑，梅伦大楼，海外中国建筑和大楼，以及两条形成一条十字形内街的道路，共同被称为“ Bund ” “ 项目。根据该计划，经过翻新的外滩中央建筑区域上方近45,000平方米，地下建筑区为17,500平方米。形成四种主要业务格式：精致的零售，特殊的餐饮，文化和艺术以及高端办公室。

Pan Yihua摄影，将安装一个玻璃圆顶。

说到这四个建筑物，它们都有很多背景。该中央建筑建于1929年，由外汇设计。房屋的原始设计被用作购物中心和办公楼。在1950年代，分散的个别供应商聚集在一起建立合作社，该合作社被正式命名为中央购物中心，形成了两个主要系统：零售和维修。 大楼建于1921年，目前为前英国商户Zilai消防馆销售天然气设备设有商品陈列室。 建于1921年。1916年，该地块是由英国商业外国公司购买的，并被批准建造一栋办公楼。这座海外中国建筑建于1924年，其屋顶于1926年进行了部分调整。它是通过Ying 房地产进行了投资，并委托英国商业 He 设计。该建筑的整体特征是古典欧洲风格的建筑风格，具有矩形飞机，是一栋建筑物，地面上有9层混凝土。房屋。

目前，南京路一侧的中央大楼和梅伦大楼已经修理并正式向公众开放。古朴的外墙内是一个现代的商业机构。两座建筑物中有许多初次商店，旗舰店和体验商店。 “”是耐克和中国领导下的最高旗舰店。它的第一个针对所有新产品和限量版运动鞋的发射网站；今年开业的“ Peet's”是美国咖啡行业的创始人。不仅咖啡很美味，而且商店还可以欣赏南京路人街的美景。林肯爵士上海中心位于梅伦大楼四楼，是美国林肯爵士中心唯一的海外分支中心。

沿着柔义路的海外中国建筑和大楼的翻新也很快进行了。冬季深处的冷风无法阻止建筑的进度，工人非常忙于进出建筑工地。 “尽管由于在今年上半年的流行病而推迟了施工期，但每个人都在加班，并努力恢复施工期。” Yu Huan指出了两座建筑物之间的三个钢梁，并说，根据计划，它将在交叉形的内街上。添加了一层玻璃圆顶。除购物外，您还可以在内街进行艺术表演，以吸引更多的游客停下来。

维护工艺精神，并在保护方面创新

用近一百年历史来修复这些古老的建筑物对建筑派对是一个巨大的挑战。

“我们面临的第一个问题是如何尽可能恢复旧建筑的原始外观。”我们一走进中央建筑，Yu Huan发出信号记者，看着他脚下的地板砖，“建筑物中到处都可以看到它的模式。”设计建筑计划时，他们做了很多研究工作。现在，经过修复的建筑物中的护栏都被制成了海浪的形状。该设计源自他们脚下的地板瓷砖。

这样的“小想法”确保恢复的旧建筑可以保留其原始魅力。在Bund Group的建设下的“旧城市政府大楼”项目中，建筑师整理了上海城市建筑档案馆和英国档案馆和各种历史记录的历史图纸和档案，并准备了项目历史研究报告以准确地掌握项目历史背景；使用激光点云扫描整个建筑物，收集准确的数据并建立一个庞大的数据库，以确保设计基准图纸的准确性；专注于倾听专家意见，并介绍规划，建筑，文化安全和人文科学领域的权威专家，以及相关的市政部门和地区，管理部门成立了一个专家小组，以进行多轮研究，讨论和验证设计计划并优化并改进它。

制定良好的设计计划仅仅是开始，而实际的构造经常出现各种新问题。例如，漫长的几年导致建筑物略有倾斜，而20至30厘米的错误足以使原始计划无法实现，设计师需要及时调整计划。

“有一部名为“我在禁忌城市修复文化文物”的纪录片。我们经常说我们正在修理外滩上的文化遗物。” Yu Huan说，外滩投资集团的所有设计师都致力于“工匠精神”，并努力做到这一点。呈现最好的旧建筑。

在维修中央建筑时，该公司的建筑师建议将原始的7层建筑物更改为6层建筑，而不会改变其外观。这样，每层高度就会增加，使其更适合作为商业建筑。 “由于我们没有将旧建筑转移到博物馆中，因此我们必须考虑实际目的。出于商业目的，原始的地板高度太低，因此我们必须更改它。”

真正的“工匠精神”不仅在于建造旧建筑物，而且还旨在在新时代振兴它。

文化是“商业，旅游和文化”的联系，以创建具有国际风格的最美丽的后街

Road被称为外滩的“最美丽的后街”。很长一段时间以来，这条路似乎冷酷而优雅。但是自从今年6月以来，每个周末都充满了人们，大多数来往来的人都是年轻人，音乐和笑声交织在一起，空气充满了鸡尾酒和烧烤的香气。街上的露天酒吧，街头艺术家的悠扬吉他演唱，美丽的灯光和阴影表演以及优雅的英国公共绿色空间散发着强烈的历史和人文主义的氛围。

事实证明，为了进一步促进国际消费中心城市的建设，点击夜间经济的消费潜力，并在魔术城创建了一个具有里程碑意义的生活圈，该外滩源于“夜晚更好更好的是，Bund Art “今年6月6日的活动，从傍晚日落到天空的每个周末，外滩上最美丽的后街为公民和游客带来了一站式体验活动，例如全球美食，葡萄酒，葡萄酒，葡萄酒，葡萄酒，艺术，文化和创意，街道表演，亲子娱乐，社交互联网名人等。除了正常市场外，Bund 还计划并开展了具有丰富内容和独特功能的主题活动，例如全球葡萄酒之夜，树干市场，拉丁美洲风格周，爵士音乐节等最美丽的后街”注射了新的活力。特殊主题活动达到了20,000人，活动宣传涵盖了550,000人。

今年9月，拉丁美洲风格周的主题活动使公民Xiao女士尤其令人难忘。 “在旧的夏季宫殿路上行走，您可以看到到处都有独特的拉丁美洲元素，就好像您真的在那个遥远的外国大陆一样。” Xiao女士回忆说，她和她的朋友们遵循当地的习俗，戴着宽边的草帽，坐在那里。在酒吧的桌子上，享受来自美国的清爽啤酒。在窗外，艺术家在手中使用刷子和绘画，在模型的脸颊和手臂上绘制属于拉丁美洲的独特花朵和图案。来自世界各地的街头艺术家吸引了所有人停下来，并以愉快的歌声为他们提供了现场直播。创意T恤，精致的手工艺品，神秘的玛雅雕像以及小型，闪亮而独特的南美珠宝都停止了。葡萄酒和食物，唱歌和舞蹈，拉丁美洲的特征以及各种魅力笼罩着整个旧夏季宫殿路，充满了热情而开朗的热情，使人们徘徊。

“ Road的行人街只是我们在外滩'商业，旅游和文化'中联系的缩影。”一名负责外滩投资集团的相关人员介绍，近年来，该小组非常重视该地区的文化绩效行业的发展，并逐渐意识到了商业，旅游业和文化产业之间的相互联系。整合和相互促进的情况。

今年10月24日，外滩特别邀请了上海顶级爵士音乐家的乐团举办节日主题活动。他们通过全新编排的爵士乐改编了经典的爵士乐曲目，以带来“生活的生活是爵士乐，大声演奏”主题表演。上海的爵士音乐家成立了他们的第一支爵士乐队，为公民带来了一场出色的表演。“气氛”。在现场很棒。”公民邓说。除了大乐队的表演外，还有专业的DJ播放光盘以激发现场的气氛。整个市场可以从头到尾融入音乐带来的欢乐氛围。

12月18日，外滩的 Road行人街的主题活动正式在Bund Road行人街上启动。外滩最美丽的后街迎来了世界一流的艺术盛宴，使公民和游客可以体验大英博物馆，维多利亚和艾伯特的一站式体验。世界顶级文化和艺术顶级博物馆的优秀内容，例如特别博物馆和大都会艺术博物馆。活动网站是由大英博物馆的盖亚·安德森·猫（Gaia Cat）的“安德森的奇迹工厂”建立的，ukiyo-e风格的“北斋博物馆冲浪”，“神秘的埃及埃及可爱的神”和“爱丽丝的灵感好奇心柜”。 “八个选定的博物馆主题体验领域，包括八个选定的博物馆主题体验领域，并安排艺术家以博物馆小镇的奇迹之夜为主题，将各种互动和照片结合在一起，以增强参与感并为游客提供沉浸式的人经验。更多的Bowu Town Zone位于北京东路和 Road的 Bund Mall。 2021。

派对建设是作为金融外滩地区党建设平台的灵魂推出的

2018年12月，在中国共产党的黄普地区委员会的护理下，黄普地区“ 党大楼和金融外滩”区域党建筑联合会议在地区正式成立。团体。在地区党委员会组织部门的指导下，公司的党委员会对“ 党建设和金融外滩”的地区党建设的信息共享，需求对接，资源匹配，项目联系等进行了实际探索，并取得了分阶段的结果。目前，会员部门已增加到17个，涵盖了基层党组织，例如金融基础设施，知名证券和保险基金投资机构，跨国私营企业以及Fufan Gujin 和4个街头党组织。通过成员单位的多元化，将形成金融外滩平台的资源生态化，并将促进党的建设工作，以更好地为具有财务特征的地区经济提供服务，并促进金融行业的发展。

由李明在五颜六色的外滩上拍摄·欢迎新中国摄影展上70周年

实际上，公司的党委员会探讨了分散在不同工业形式，财产权关系，附属系统和散布在外滩河滨的组织规模的单位的有机组合，并在基层党建设工作中扮演“ 1+1> 2”效果。使用“区块链”思维，具有开放共享，开放性和透明度以及集体维护的特征，我们将设计“金融外滩”派对建设平台，建立可靠的系统，提高协作效率，促进资源共享并建立“”财务外滩区块链”。在过去的两年中，已经进行了以下三个方面：

制定规则和法规，并根据协议做事。为了确保“ 党建设和金融外滩”的有序运作，联合会议开始在其建立开始时建立规章制度，以便可以遵循各种工作的晋升和实施。 “联合会议宪章”阐明了外滩建设区域党的“财务特征”，并制定了六种工作机制，即：联系通信机制，需求招标机制，基于项目的操作机制，互连机制，评估激励机制和资金保证机制，将各种组织与散布在外滩上的相同价值概念和工作目标联系起来，从而增强了外滩融资的凝聚力。

创新的模型，自治和共同政府。为了确保联合会议工作的连续性和稳定性，联合会议进一步优化了旋转的椅子机制。在谈到G20峰会的旋转模式时，我们探索了“三匹马”机制的建设，也就是说，每个会议都成立了前主席，值班主席和随后的主席。联席会议主席团成立，现任总统的旋转主席以主持联席会议的主持人领先，另外两人分别扮演了员工和实习的角色，从而形成了一种旋转机制，导致了新的新机制古老而平稳的过渡，更好地构建了咨询，共同建设和共享的工作。图案。联席会议的秘书处位于小组的党和大众工作部门。

项目支持，建立品牌。自联合会议建立以来，通过互补的优势，资源整合和联合组织活动，我们已经充分利用了该党的组织优势，组织职能和组织实力，以共同促进金融行业的可持续性和健康发展，继承了外滩金融文化，并将党的大楼提升到更高的水平。工业集聚，更深的文化发掘，更广泛的资源整合和更大的服务集合将提高党建设的发展水平。

作为创始旋转主席部门，该公司的党委员会主要从以下三个方面建立品牌。首先，创建一个金融智囊团论坛，以促进党的建设和金融业务的整合。建立了由专家和学者组成的“财务外滩智囊团”依靠富有的财务专业人才，为建造外滩金融集结带提供了强有力的知识支持；通过准备“促进外观上的城市更新的财务创新”研讨会等的特别主题，启动了“新金融，新思想，新外汇”的智囊团品牌，提供知识支持和金融解决方案用于促进区域治理和城市建设。第二个是创建一个公共福利活动的品牌，并加深派对建设和中心任务的整合。为了关注流行病的预防和控制，所有成员单位都引入了一系列措施，以形成强大的协同作用，并有效地参与并支持流行病的预防，控制和恢复工作和生产。专注于缓解贫困，启动“与爱一起行走并创造未来 - 金融外滩公共福利计划”，并积极支持黄普地区对应地区的贫困减轻项目。结合年度促销主题，我们主持了“五颜六色的外滩”和“伟大的爱与责任”摄影展览。第三个是建立一个人才服务平台，以促进派对建设和大众工作的整合。全方位保证了外滩金融发展所需的人才的工作环境和生活需求，创建了“白金加油站”派对和大众品牌，保持“命运是您的“青年约会”，我认可 Party the Party “ ”健身跑步和其他活动，包括许多党派的各个方面的各种精确的服务项目，受到金融白领工人的欢迎，有效地意识到了党的工作与文化需求之间的联系群众，并为财务才能创造一个良好的环境，以在和平与开展业务开展业务。

通过上述工作的三个方面，“ Party ·· Bund”的区域党建设模型有效地连接了每个成员单位的富政党建设资源，并且透明的操作机制有效地释放了成员单位在活动创新中的热情，以及派对建设的领导和赋予力量。促进宾州金融业和区域经济的发展。从不断改善政党建设工作的整体影响开始，公司的党委员会将继续在下一步中做以下方面：

帮助工业发展并实施精确的政策。 “ 党建设和金融外滩”的联合会议应继续全面发挥全面的作用收集整个地区并优化营地，商业环境的综合战略已转变为利用开发的新支点。此外，通过资源整合，功能汇总和优势组合，我们将寻求各方利益的最大共同分裂，共同努力应对各种复杂而困难的情况，并共同促进金融行业的持续和健康的发展和区域经济。

专注于财务特征并创建深入的品牌。在公开的黄普地区河滨海岸线上，充分利用南部外滩滨水区和建筑物底楼的现有空间的观看平台，仔细规划并在外滩上建造“金融产品车道”，以创建一个”党的建设作为指南，财务作为特征和文化的亮点”，“派对建设作为指南，作为特征的财务和文化亮点”，“迷人而充满活力的金融生态系统，领导政党建设，首先服务，优化管理和为人民服务，协调驻扎在该地区的单位和成员单位的资源，介绍多个主题以参与河滨管理和服务，并建立和改善多方的目标的目标是共同建设和共享机制的好处提高了服务管理和社区治理的水平。

增加资源整合并扩大外部影响。将来，联合会议将严格遵循价值概念的要求和发展目标的一致性，逐渐扩大“ 党建设的朋友”的圈子，促进跨地区的有利资源和财务信息的更多流量共享，机构和层面，并促进党建设项目和活动为金融业和工作人员提供更深入，更实用的服务，并促进会员单位，以获得更高的满足感，幸福和成就改善区域党建设平台的工作内涵和水平。 ，积极参与并与外滩上的各种国际和重要活动建立联系，增加品牌促进工作，并努力建立“ Party ， Bund， Bund”，成为上海甚至整个国家的派对建立品牌，并成为整个国家，并成为新时代的基层城市地区是派对建设要求的新例子，以及派对成立100周年的礼物，并取得了成果。