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快看一下！ 泉州又一主题街区即将火爆！

刚刚结束的这个520，似乎特别适合在城市的烟火中与爱情重逢。 在万科西街，一场充满时尚与爱的秀上演。

活动现场图

这里不仅有浪漫的露天电影，还有“爱情故事”“人间烟火”集市，让游客一睹潮流网红街景。 在悠扬的音乐声中，我们见证了一对新人成功求婚并牵手。

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疫情后的晋江，人们不再局限于选择大型商业综合体作为休闲目的地。 “精致美丽”、具有都市气息的社区商业街越来越受欢迎。 要探究其中的原因，我们还是要从疫情本身说起。

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2022年以来，疫情在吉林、上海等地暴发。 我在上海的朋友经常向我抱怨他想念肯德基、烧烤和火锅。

当出行变得不方便时，传统的百货商店和大型购物中心就变得遥不可及。 这时，家门口的便利店、餐饮小吃、果蔬店等就有火爆的势头。

可以说，在未来疫情常态化的日子里，解决商业和消费的最后一公里将成为都市人的核心需求，重要的投资机会也将由此衍生。

所以，今天我要跟大家聊的，既是一种生活方式，也是一个很好的投资机会：社区主题街区。 这将成为未来社区发展的趋势，同时也发挥了天时、地利、人和的优势。

项目实景图

第一部分

▪一天中的时间▪

迎合业务发展趋势——

《上海15分钟社区生活圈规划导则》明确提出，要确保4-5个社区生活圈共享服务约20万居民的优质区域中心，形成功能齐全的城市公共服务设施体系。

可见，未来商业趋势是从“区域商业消费中心”向“生活方式中心”转变，从“具有社交功能的购物空间”到“具有购物功能的社交空间”迭代升级，从纯商业走向商业与情感相关的。

理想的载体是社区。

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第二部分

▪位置不佳▪

研究数据显示，城镇居民30%至40%的消费支出集中在社区一公里范围内，且这一比例还在不断增长。 社区商铺素有“黄金一公里磁场”之称。

第三部分

▪人和▪

如今，人们对社区的期待和想象不再只是简单的居住体验。 最好还能满足吃、喝、玩、买、消费的需要，为生活提供便利和安全。

社区主题街区围绕邻里消费特点。 人们的聚集和参与构建了商业的“社区感”，满足了消费者的一站式购物需求，这是当代人的直接需求。

后疫情时代的趋势

无接触购物、社区团购等新模式不断涌现，居民习惯向“社区消费、习惯消费、就近消费”转变。 “小、美、全”的社区街零售业态符合新形势下消费市场的主流趋势。

万科堪称社区商业模式的先驱。 此前的深圳万科里和杭州万科励志学校都是成功的项目，不仅为居民提供了适应时代发展的便利生活，也为商户提供了优质的社区商业参与模式。

网络图

为了让大家更切身感受到这个社区主题街区的具体理念，我们以泉州万科最新位于晋江的万科金域国际项目为例来详细说说：

项目实景图

地点

晋江核心区的位置堪称“晋江核心”

环境上，毗邻占地约400亩的世纪公园；

教育资源方面，附近优质幼儿园、小学、初中配置齐全；

商圈配套方面：2公里范围内可到达宝龙、万达、SM三大商圈。 加上社区配套的万科西街，一公里范围内满足综合需求；

医疗资源方面：锦江医院触手可及，为居民健康生活保驾护航；

项目位置图

辐射人群

万科金域国际

得益于万科金域国际的核心位置，社区内的商业设施不仅可以惠及社区内800名高净值业主，还可以辐射到周边社区文创园区、学校等，吸纳约5万消费人口 SM、宝龙、万达三大商圈的人流溢出，为社区商业配套发展提供了更多想象空间； 万科金隅国际定位为自住改善型社区，入住率较高，消费群体相对稳定。 而且公寓配置为四居室大户型（127-273平米），总价值超过220万。 业主拥有较高的消费能力。

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